Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее основные функции и практическое применение.
Содержание
Основные сведения, содержащиеся в выписке
| Раздел | Информация |
| Общие данные | Адрес, площадь, назначение, этажность |
| Права | Сведения о собственниках, вид права |
| Ограничения | Аресты, обременения, ипотека |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Практическое применение выписки ЕГРН
- Подтверждение права собственности - при совершении сделок
- Проверка юридической чистоты - выявление обременений
- Налоговые расчеты - определение кадастровой стоимости
- Судебные споры - в качестве доказательства
- Оформление наследства - установление правопреемников
Виды выписок из ЕГРН
- Об объекте недвижимости - основные характеристики
- О переходе прав - история собственников
- О кадастровой стоимости - актуальная оценка
- О правах отдельного лица - имущество конкретного человека
Как получить выписку из ЕГРН
| Способ | Сроки | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут до 3 дней | От 250 рублей |
| МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 рублей |
| Офис Росреестра | 1-3 рабочих дня | От 400 рублей |
Юридическая сила выписки
- Электронная выписка с ЭЦП Росреестра равнозначна бумажной
- Срок действия не установлен, но рекомендуется свежая (до 1 месяца)
- Содержит QR-код для проверки подлинности
- Указывает дату и время актуальности сведений
Важность актуальной выписки
При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется запрашивать свежую выписку, так как сведения в ЕГРН могут изменяться ежедневно. Особенно важно проверять отсутствие новых обременений перед заключением договора.
