Комиссия 70% при аренде - это условие, при котором посредник получает 70% от суммы арендной платы. Рассмотрим особенности такого соглашения в сфере недвижимости.
Содержание
Комиссия 70% при аренде - это условие, при котором посредник получает 70% от суммы арендной платы. Рассмотрим особенности такого соглашения в сфере недвижимости.
1. Суть комиссии 70/30
- Агентство получает 70% от первого месячного платежа
- Собственник получает 30% от первого месячного платежа
- Последующие платежи полностью поступают арендодателю
- Условия действуют только при первичном заключении договора
2. В каких случаях применяется
| Ситуация | Обоснование высокой комиссии |
| Элитная недвижимость | Высокие затраты на маркетинг и показы |
| Сложные объекты | Длительный поиск арендаторов |
| Эксклюзивная аренда | Дополнительные услуги по сопровождению |
3. Какие услуги включает комиссия
- Профессиональная фотосъемка объекта
- Размещение на платных площадках
- Юридическая проверка документов
- Организация просмотров
- Подготовка договора аренды
4. На что обратить внимание собственнику
Порядок расчетов
От какой суммы берется комиссия - от депозита или только арендной платы
Срок действия условий
Распространяется ли комиссия на продление договора
Гарантии агентства
Обязательства по срокам поиска арендатора
5. Сравнение с другими видами комиссий
| Тип комиссии | Размер | Условия |
| Фиксированная | 50-100% от месячной аренды | Одноразовый платеж |
| Процент от срока | 5-10% ежемесячно | На весь период аренды |
Важно:
Комиссия 70% обычно взимается только за первый месяц аренды, последующие платежи полностью поступают собственнику.
6. Как снизить размер комиссии
- Предоставить готовый пакет документов на квартиру
- Самостоятельно организовать часть показов
- Заключить договор на длительный период
- Рассмотреть предложения нескольких агентств
Высокая комиссия 70% при аренде обычно оправдана комплексом услуг и сложностью объекта, но требует четкого закрепления условий в договоре с агентством.
